Investavimas į nekilnojamąjį turtą

• Category: Article

Tikriausiai kiekvienas bent kartą gyvenime yra susidūręs su klausimu, ar pirkti turtą, ar jį nuomotis.

Kokie yra kiekvieno pasirinkimo pranašumai, jau aptarėme ankstesniuose straipsniuose. Tačiau ne visi žino, kad Nyderlanduose galima įsigyti nekilnojamojo turto nuomai, o tai iš esmės yra kapitalinė investicija patikrintu ir saugiu būdu.

Kaip atrodo visas procesas? Ar investuoti į nekilnojamąjį turtą taip pelninga, kaip visi sako? Peržiūrėkite žemiau esantį straipsnį.

Nuomos hipotekos privalumai

Norint išnuomoti būstą, kurį vis tiek išsiperkame, reikia banko sutikimo, kuris ne visada turi būti išreikštas. Tačiau jei nusprendžiame investuoti į nekilnojamąjį turtą ir nusprendžiame pirkti turtą nuomai, situacija kiek kitokia.

Ar svarstote galimybę įsigyti antrą būstą nuomai? Tai gali būti abipusiai naudinga investavimo galimybė ir protingas būdas pritraukti kapitalą ateičiai. O gal norite padėti savo vaikams, kurie studijuoja ar susirasti tinkamus namus savo tėvams ir padėti jiems persikelti į Olandiją? Dėka būsto paskolos Domek.nl galite finansuoti namą su patraukliomis palūkanomis nuomai savo šeimai ar trečiosioms šalims.

• Perkant namą nuomai, pvz., vaikui ar tėvams – viskas lieka šeimoje
• Galimybė susigrąžinti santaupas
• Kurti kapitalą ateinantiems metams

Investavimas į nekilnojamąjį turtą ir finansus         

Daugelis žmonių rekomenduoja naudoti hipotekos nuomą dėl kelių priežasčių. Verta paminėti, kad jis skirtas nekilnojamajam turtui, kurį nuomojatės nuolatiniam gyvenimui (o ne vasarnamiui, parduotuvei ar gyvenamojo namo nuomai įsigyti).

Paskola nuomai suteikia jums papildomų pajamų, kurios gali apmokėti būsto paskolą, taip pat kitą turtą jūsų sąskaitoje. Galite parduoti vėliau pelningai arba palikti savo vaikams, bet kuriuo atveju jis yra jūsų.

Turėdami įprastą būsto paskolą, vargu ar vėliau bankai sutiks būstą nuomoti. Tam skirta nuomos hipoteka. Ši paskola tam tikrais atžvilgiais skiriasi nuo būsto savininko hipotekos:

Hipoteka nuomai: santrauka

Galite pasiskolinti nuo 50 iki 90% būsto vertės, kurį ketinate nuomoti, priklausomai nuo pasirinkto skolintojo. Tai mažiau nei namui, kuriame apsigyvensite patys. Taigi rekomenduojame rinkti savo indėlį. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad nuomojamo būsto vertė ne visada lygi būsto įsigijimo kainai.

Mokate didesnes palūkanas, todėl turite didesnes mėnesines įmokas nei turėdami įprastą hipoteką. Taip yra todėl, kad skolintojai dėl didesnės rizikos prideda palūkanų normos priedą prie standartinės palūkanų normos. Negalite išskaičiuoti būsto paskolos palūkanų iš savo mokesčių deklaracijos.

Turite klausimų dėl būsto paskolos nuomai? Skambinkite Domek.nl: 088 1021 500 arba rašykite info@domek.nl.

---