Любовта и финансите, т.е. последствията от промените в законодателството за собствеността в Холандия

Сключването на брак е вълнуващо и най-важно решение в живота ни. В днешния блог ще обсъдим две ситуации. Сватбата, която бе сключена преди и след 2018 г. От тази година има промени в имотния закон, които си струва да се прочетат.

Искате ли да знаете дали всичко е общо след брака? Затова започваме с най-важния въпрос:

Кога е сключен бракът?

Бракът е сключен преди 01.01.2018г.

До 31 декември 2017 г. браковете се сключваха автоматично с имуществената общност. В такава ситуация и двамата партньори споделят своите вещи и задължения. Недвижимото имущество, а оттам и ипотеката, автоматично са отговорност и на двамата съдружници. В случай на развод, всички задължения се разделят наполовина, освен ако не е подписано споразумение от нотариус.

Бракът е сключен след 01.01.2018г

От 1 януари 2018 г. браковете автоматично се сключват с ограничена имуществена общност (сношение). В случай на развод съпрузите споделят само тези задължения или печалби, които са придобили заедно след сватбата. Предбрачните лични активи остават частни. При това положение къщата и възложената й ипотека не принадлежат на двамата съпрузи. Внимание !!! Даренията и наследствата, направени по време на брака, са лична собственост на получателя. В случай на развод, дори ако дарението е инвестирано, например в изплащане на общата къща – сумата ще бъде приспадната от общото имущество. Ако някой от партньорите е купил къща, преди да се ожени, ипотечният дълг остава само при тях. В случай на развод, неподвижността не трябва да се споделя и вие оставате с нищо. Ако и двамата сте закупили имот през 2017 г. (вашият принос е бил 1%, а партньорът ви – 99%) и сте се оженили през 2018 г., тогава в случай на развод задълженията се разделят наполовина !!!

Информацията е представена и под формата на таблица:

 
Дата на сватбата Преди 01.01.2018г След 01.01.2018г
Дивизия 50/50 Съвместно закупени = споделени заедно Това, което е частно, остава частно
Автоматично сключен брак със: Общност на собствеността Ограничена имуществена общност (ако не е подписан сношение)
1. Сватба и след това покупка на недвижим имот Сватба и след това покупка на недвижим имот Ипотечният дълг се счита за съвместен дълг
Развод В случай на развод, всички задължения са разделени по равно Партньорите трябва да разделят ипотечното плащане по равно
2. Купуване на дом от един от партньорите и след това сключване на брак Ипотеката се третира като общност на собственост. Ипотечният заем остава възложен само на съдружника, върху когото е вписана ипотеката. ВНИМАНИЕ! Закупили сте къща заедно преди 2018 г. (вашият принос е бил 1%, а вашият партньор е 99%, но сте се оженили през 2018 г., след което собствеността се споделя автоматично 50/50)
Развод В случай на развод, всички задължения са разделени по равно В случай на развод имуществото не се споделя. Изплащането на задължения е на собственика на имота.
3. Купуване на къща заедно, преди да се ожените Ипотеката се третира като общност на собственост. Ипотеката се третира като общност на собственост.
Развод В случай на развод, всички задължения са разделени по равно В случай на развод имуществените задължения ще бъдат разпределени между двамата партньори
Падане, спестявания, EWR Общ Всички натрупани преди сватбата стоки остават единствено и изключително на лицето, което се разпорежда с тях

Ако връзката е прекъсната и някой от партньорите иска да остане и да продължи да живее в съвместно закупената къща / апартамент или двамата партньори искат да продадат общия имот, Domek.nl. също помага в тези ситуации.

Ние организираме промени в ипотеката и ако е необходимо, можем да продадем вашия имот.

Когато купувате имот в Холандия, струва си да се възползвате от знанията и опита на специалистите.

Благодарение на нашите знания можем да ви помогнем с такова важно решение като закупуването на къща в Холандия.

Осигурете си бъдещето!


Уговорете среща с нас за безплатна консултация, за да разберете какви са вашите възможности през 2021 г.

Безплатна консултация

Ипотечен калкулатор

Въведете някои подробности, за да проверите вашата кредитоспособност

Безплатна консултация

Застраховка на превозни средства

Моля, въведете регистрационния си номер, за да проверите приноса си