Любовта и финансите, т.е. последствията от промените в законодателството за собствеността в Холандия

Категория: статии

Сключването на брак е вълнуващо и най-важно решение в живота ни. В днешния блог ще обсъдим две ситуации. Сватбата, която бе сключена преди и след 2018 г. От тази година има промени в имотния закон, които си струва да се прочетат.

Искате ли да знаете дали всичко е общо след брака? Затова започваме с най-важния въпрос:

Кога е сключен бракът?

Бракът е сключен преди 01.01.2018г.

До 31 декември 2017 г. браковете се сключваха автоматично с имуществената общност. В такава ситуация и двамата партньори споделят своите вещи и задължения. Недвижимото имущество, а оттам и ипотеката, автоматично са отговорност и на двамата съдружници. В случай на развод, всички задължения се разделят наполовина, освен ако не е подписано споразумение от нотариус.

Бракът е сключен след 01.01.2018г

От 1 януари 2018 г. браковете автоматично се сключват с ограничена имуществена общност (сношение). В случай на развод съпрузите споделят само тези задължения или печалби, които са придобили заедно след сватбата. Предбрачните лични активи остават частни. При това положение къщата и възложената й ипотека не принадлежат на двамата съпрузи. Внимание !!! Даренията и наследствата, направени по време на брака, са лична собственост на получателя. В случай на развод, дори ако дарението е инвестирано, например в изплащане на общата къща – сумата ще бъде приспадната от общото имущество. Ако някой от партньорите е купил къща, преди да се ожени, ипотечният дълг остава само при тях. В случай на развод, неподвижността не трябва да се споделя и вие оставате с нищо. Ако и двамата сте закупили имот през 2017 г. (вашият принос е бил 1%, а партньорът ви – 99%) и сте се оженили през 2018 г., тогава в случай на развод задълженията се разделят наполовина !!!

Информацията е представена и под формата на таблица:


Дата на сватбата	Преди 01.01.2018г	След 01.01.2018г
	Дивизия 50/50	Съвместно закупени = споделени заедно Това, което е частно, остава частно
Автоматично сключен брак със:	Общност на собствеността	Ограничена имуществена общност (ако не е подписан сношение)
1. Сватба и след това покупка на недвижим имот	Сватба и след това покупка на недвижим имот	Ипотечният дълг се счита за съвместен дълг
Развод	В случай на развод, всички задължения са разделени по равно	Партньорите трябва да разделят ипотечното плащане по равно
2. Купуване на дом от един от партньорите и след това сключване на брак	Ипотеката се третира като общност на собственост.	Ипотечният заем остава възложен само на съдружника, върху когото е вписана ипотеката. ВНИМАНИЕ! Закупили сте къща заедно преди 2018 г. (вашият принос е бил 1%, а вашият партньор е 99%, но сте се оженили през 2018 г., след което собствеността се споделя автоматично 50/50)
Развод	В случай на развод, всички задължения са разделени по равно	В случай на развод имуществото не се споделя. Изплащането на задължения е на собственика на имота.
3. Купуване на къща заедно, преди да се ожените	Ипотеката се третира като общност на собственост.	Ипотеката се третира като общност на собственост.
Развод	В случай на развод, всички задължения са разделени по равно	В случай на развод имуществените задължения ще бъдат разпределени между двамата партньори
Падане, спестявания, EWR	Общ	Всички натрупани преди сватбата стоки остават единствено и изключително на лицето, което се разпорежда с тях

Ако връзката е прекъсната и някой от партньорите иска да остане и да продължи да живее в съвместно закупената къща / апартамент или двамата партньори искат да продадат общия имот, Domek.nl. също помага в тези ситуации.

Ние организираме промени в ипотеката и ако е необходимо, можем да продадем вашия имот.

Когато купувате имот в Холандия, струва си да се възползвате от знанията и опита на специалистите.

Благодарение на нашите знания можем да ви помогнем с такова важно решение като закупуването на къща в Холандия.

Осигурете си бъдещето!

Имате ли някакви въпроси? Искате да знаете повече Обадете ни се!

БЕЗПЛАТНИ КОНСУЛТАЦИИ

Калкулатор за ипотека

Вижте колко можете да заемете

ИЗБЕРЕТЕ ЗАСТРАХОВКА

Въведете Вашия регистрационен номер и застраховайте Вашия автомобил